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            ZAKER房产 06-30

            产业为王,世界五百强雪松成为增城曹村候选合作意向企业

            2021 年 6 月 30 日,雪松正式成为城丰村曹村旧村改造项目候选合作意向企业。曹村也是时代拿下城丰村旗下的新汤、旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社之后,城丰村仅剩的唯一一个合作社。

            早前时代拿下诚丰村旗下多个村落旧改后,有业内人士传言,曹村旧改也会被时代拿下,用做连片开发。不过目前看来,最后的赢家可能是雪松控股。除了曹村,雪松在广州已拿下黄埔何棠下村、黄埔南岗片区两个旧改项目。目前何棠下村进度最快,旧改展示中心以及复建区样板房已经正式开放。

            雪松控股集团前身创立于 1997 年,是广州本土成长起来的世界 500 强企业,是中国大宗商品领军企业 。根据此前的招标要求,合作企业需按照一、二、三圈层引入相关产业,其中还包括 " 引入世界 500 强投资的企业 1 家 "。

            虽然早在 2018 年,时代地产就更名为 " 时代中国 ",新愿景直指世界 500 强。但是目前时代还是没有实现这一愿景。在 2020 年公布的世界 500 强名单中,房企上榜的只有碧桂园、恒大、绿地、保利。

            据了解,曹村位于荔城街东南部,地处增城区中心城区北部老城生活服务片区,紧邻增城区公共服务次中心,并位于增城中心城区城市发展主轴辐射范围内,隶属于城丰村下属自然村。

            根据公告显示,该村现有人口 940 人,户籍数量为 383 户,拆旧范围内总建筑面积 10.95 万㎡,总建筑基底面积 8.26 万㎡,以村民住宅建筑为主。

            该村离最近的 21 号线增城广场站距离大约三公里,离钟岗站距离五公里,目前周边楼盘均价仅在一字头。

            此次旧改招标,曹村社还提出了产业要求。要求合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力,需按照一、二、三圈层引入相关产业,如引入世界 500 强投资的企业 1 家、引入全球 2000 强、央企或中国 500 强、上市公司(含新三板精选层和创新层企业,以及其他新三板高新技术企业)控股公司 2 家等等;引入企业的达产营业收入、税收等经济指标原则上不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的 50%;项目产业建设量(含商业商务服务业、新型产业、产业的公建配套)原则上不低于总建设量的 15%。

            根据雪松控股官网显示,雪松控股旗下拥有供通云供应链集团、化工集团、文化旅游集团、君华地产集团、社区生态运营集团和金融服务集团等六大产业集团,同时拥有齐翔腾达、希努尔两家 A 股上市公司。未来完成产业要求应该不难。强大的产业能力,恐怕才是雪松控股能够战胜时代,脱颖而出的最大原因。

            出品 /ZAKER 房产

            编辑 / 一叶

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