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            ZAKER房产 06-30

            华润与黄埔联合打造,睡城长岭居将建设首个大型综合商场

            2021 年 6 月 28 日,长岭居举行了 " 长岭之门 未来城市 " 核心区项目发布会。该项目是长岭街长平立交及地铁站门户的 TOD 片区统筹项目,将被打造成串联起居住、产业和生态的广州东部 " 山水中的创新之城 ",成为黄埔新的城市名片。

            据了解,长岭之门项目位于广州黄埔区长岭街道长平立交及地铁站门户。该项目已于去年动工,竣工备案日期为 2023 年 5 月 30 日。

            项目将由华润置地与广州开发区投资集团牵头进行整体片区统筹策划,总用地面积约 250 万平方米,总建筑面积约 354 万平方米,总投资约 400 亿元。

            按照规划,长岭之门项目将从打造超级空中花园、提升城市门户形象,打造高品质城市综合体、构建优质生活圈,统筹片区发展、重构片区新价值等三个维度着手,让该片区焕发新活力。

            长岭居位于黄埔中部,背靠区府和科学城,是广州东部山水新城生态宜居示范区。从地图上看,长岭居北有水牛山、黄旗山,南有萝峰山,三山环绕,森林覆盖很高,这样的环境,宜居性也很高。但目前长岭居还没有大型商业广场,商业配套主要以各大住宅临街商铺为主。

            长岭居过去一年的涨幅颇为可观,在广州涨幅不大的情况下,长岭居的涨幅达到了 17%,新房均价从 2020 年 6 月的 26500 万 /㎡涨到 31000 万 /㎡,目前长岭居的去化周期仅为 2.7 个月。

            有人认为,长岭居虽然受到不少购房者追捧,但在黄埔今年 3 月份重新调整长岭居土地规划,拿掉全部 " 教育科研地兼容商业商务地块 " 后,彻底没有产业的长岭居,已经确定了自己现代化 + 宜居 + 教育 + 医疗的定位。未来只能沦为一座睡城。

            不过,从长岭门项目的建设来看,黄埔区政府并不甘于让长岭居充当睡城的角色。

            按照规划,长岭门项目将重点统筹广汕公路产业景观带核心示范段、超级空中花园、山水城市公园、群众文化综合体、大湾区国家级技术创新中心产业基地、长岭商住综合体、长平、长龙、联丰三大旧改等九大核心项目。

            项目将建设计容建筑面积不小于 8 万平方米的综合商场,以及长岭居首个邻里中心,不允许建设专业市场、批发市场、家居建材市场。项目建成后,将填补长岭居没有大型商业广场的空缺。

            未来,这些产业除了可以为长岭居带来源源不断的资金和研发技术外,还可以为长岭居乃至黄埔带来强大的经济势能。

            出品 /ZAKER 房产

            编辑 / 一叶

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