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            ZAKER房产 08-31

            白云湖将迎来首个大型产城融合项目交通综合体

            8 月 28 日上午,广州公交集团与珠江实业集团联合开发的夏茅客运站一期地块项目奠基仪式在项目施工现场举行。

            该项目的奠基,意味着白云湖数字科技城将迎来首个大型产城融合项目交通综合体。

            夏茅客运站一期地块在今年 4 月份的土拍中成功出让,由广州珠实通投资发展有限公司(广州公交集团 & 广州税务投资)以底价 290670 万元竞得,成交楼面价 19943.87 元 /㎡。

            项目位于白云区白云湖街道广花一路以西、夏花一路以南,坐落在白云湖数字科技城规划范围内,北接空港经济区、南联白云新城板块。

            招标文件透露,夏茅客运站一期项目总建筑面积暂估约 204376.4㎡。主要建设内容包括8 栋 100 米的高层住宅(地下 2 层,地上 33 层),包含政府性房源在内,计容建筑面积 119120㎡;商业、公寓 1 栋,计容建筑面积 24714㎡。项目还将配套1 处幼儿园,计容建筑面积 2480㎡。

            目前项目周边多为工业园和城中村,居住氛围有待提高。

            但交通较为便利。项目临近华南快速干线、新白云国际机场高速公路和广州北二环高速公路。未来地铁 24 号线将在夏茅设站,22 号线北延段(芳村至白云机场城际)拟在夏茅加站,地铁跟城际串联起白云站、广州北站等交通枢纽。

            据悉,夏茅客运站一期地块将打造广州首个 " 公交 TOD" 项目。

            今年 6 月,夏茅村正式签订城市更新改造前期服务企业,预示着夏茅村的旧改正式启动。

            未来的夏茅片区,在旧改的推进以及夏茅客运站一期地块的建成下,将对区域成熟与价值有大幅度的提升。

            目前地块周边 3km 范围内,有多个新盘推出,比如均价 4.1 万 /㎡的保利云湖壹号、均价 5.5 万 /㎡的龙湖招商天鉅等。预测项目建成后,住宅的价格可能要去到 4.5-5.5 万 /㎡。

            出品 /KAZER 房产

            编辑 / 小红

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