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            ZAKER房产 09-01

            广州二手房指导价落地,各大银行房贷评估遵价执行

            8 月 31 日晚,广州连夜出台二手房指导价,涉及 96 个小区的二手房参考价,部分小区价格几近腰斩。

            自 9 月 1 日开始,广州民生银行将严格遵照广州市限购限贷政策执行房贷政策,已按官方公布的指导价执行二手房贷。

            从南方 + 获悉,该行广州地区二手住房按揭抵押物价值核定一直按照 "评估价格和网签交易价格孰低" 的原则执行。

            这是广州二手房参考价出台之后,首个公布的商业银行房贷评估细则。

            在 " 评估价格和网签交易价格孰低 " 的基础上,再按照借款人的家庭名下住房套数、征信按揭记录等限购限贷政策要求核定贷款成数和贷款金额。

            以购买首套房为例,交易房产评估价为 295 万元,网签合同交易价为 290 万元;该行按揭贷款最高金额为 290 万元的 70%,即 203 万元。

            随后,ZAKER 房产向各大银行跟进了二手房贷款相关事宜,有银行表态要按照指导价放款了,也有部分银行表示,目前还未接到通知。

            广州工行的工作人员表示,已跟进政策,按照指导价执行二手房贷。

            招商银行则表示,政策刚出台,目前还没有收到最新的指导方案。

            农行的工作人员告诉记者,目前还没有接到通知,有可能会按照指导价进行批贷。

            出品 / ZAKER 房产

            编辑 / 真意

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