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          ZAKER房产 10-06

          广州第三批集中供地计划清单曝光,天河将出让 4 宗住宅地

          近日,广州第三批集中供地计划清单(部分)曝光。

          从清单中可看到,部分地块位置极优,且第二批集中供地中未露面的天河区,在本次拍卖将出让多宗地块。相信这些优质地块将会成为开发商眼中的香饽饽而备受关注,扫除第二批拍地所留下的冷清印象。

          要知道,在 9 月 26-27 日进行的第二批集中供地中,48 宗地块近成交了 23 宗,流拍地块超一半,其中多宗地块以起拍价成交。

          下面,我们一起来看一下第三批供地清单中的部分地块。

          天河区

          从清单看,本应出现在第二批集中拍地中却未出现的天河区燕塘地块三、梅花铝厂地块、中铁物流园地块,均出现在了第三批拍地清单中。

          其中,燕塘地块以及梅花铝厂地块位于天河北部,靠近地铁 3 号线梅花园站,周边教育资源、商业配套、医院等一应俱全。

          板块内近几年鲜有住宅地块出让,上一次拍地还是 2015 年出让的广日电梯厂旧改地块。这两宗地块拥有区位优势,同时天河目前一手住宅稀缺,不难猜想,届时将成为开发商抢夺热门地块。

          海珠区

          在第二批集中供地中,海珠区出让了江泰路和蚝壳洲两宗地块,都被中海收入囊中。

          此次曝光的清单中,海珠区同样有 2 宗地块计划出让,分别是天斯地块石岗路 AH050957 地块。

          其中,石岗路 AH050957 地块,位于广纸新城。

          地块临近珠江,周边生活配套齐全。目前板块内没有在售一手住宅,与地块一路之隔的雅居乐海珠小雅二手均价 6 万 /㎡。

          南沙区

          横沥地铁站东侧地块,靠近地铁 18 号线横沥站,目前 18 号线首通段已开通,从南沙到市中心所需时间减少,对横沥岛是一大利好。相信该地块会引起开发商们的关注。

          毕竟在第二批集中供地中,距离地铁横沥站更近的 2021NJY-10 地块以18825 元 /㎡的楼面价,被葛洲坝拿下。

          金岭北路东侧地块位于蕉门板块,是南沙最成熟的板块。地块周边生活配套齐全;毗邻黄山鲁森林公园,居住环境较好。

          从第三批拍地曝光的清单中可以看出,本次出让的部分地块,区域地理位置都比前一次要优质。此次拍地能否一雪前耻,扫除第二次拍地带来的消极影响,让我们拭目以待!

          出品 /ZAKER 房产

          编辑 / 小红

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