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          ZAKER房产 10-09

          苦等多年广钢中央公园来了,首期明年 4 月开放

          近日,10 万广钢业主们期盼的广钢中央公园终于从 PPT 上走了出来,开始动工了!预计明年 4 月份中旬,公园就可迎来首期开放。

          图说:广钢中央公园动工现场

          在今年 9 月底进行的广州第二批集中供地拍卖中,中海以总价 63.24 亿,楼面价 28663 元 /㎡竞得广钢最后一块宅地——广钢新城 AF040234、406 地块,条件之一是代建广钢中央公园。

          距离拍地结束不到半个月的时间,住宅地和公园就已经开始动工,可见中海的速度还是挺快的。

          图说:234 地块动工现场

          据了解,关于广钢中央公园的施工节点,在出让合同上有明确指示:

          1 个月内,竞得人要与广州市荔湾区政府指定部门签订广钢公园地块的建设合同;

          6 个月内开放首期绿化;

          18 个月内首期商业运营开业;

          30 个月内广钢公园全部投入运营。

          也就是说,明年 4 月中旬,广钢中央公园就会迎来首期开放。最多不超过 2024 年 4 月,整个公园即可全面入世。

          并且,根据此前地块条件,广钢中央公园自全面运营之日起 6 年内,须被评定为国家 4A 级景区,建设博物馆、美术馆等场馆。

          公园的建成,不仅提高居住品质,还将拉高整个片区的价值。这对广钢的业主们来说,利好即将兑现,无疑是一大喜事。

          广钢新城片区内的楼盘众多,有保利堂悦、保利东郡、保利和光晨樾、葛洲坝紫郡府、中海学仕里等。其中,一手房均价5.5-6.5 万 / 平;二手方面,放盘房源基本在 6 万 +,个别小区房源突破 7 万 +。

          但有数据显示,目前广钢新城在售新房资源稀缺,存量不足 200 套。未来 234 地块入市,将是为广钢新城补充的最后一波弹药。

          出品 /ZAKER 房产

          编辑 / 小红

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