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          ZAKER房产 10-12

          广州国际金融城北区规划调整,增加住宅、商务和教育用地

          10 月 9 日,广州市规划和自然资源局挂出《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》,公示征询意见。

          广州金融城北区位于天河区,东至车陂路,西至科韵路,北至中山大道西,南至黄埔大道,总用地面积 1.44 平方公里。

          本次规划调整,主要是因为金融城北区的功能定位更新。

          发展以数字金融、数字文化、商业商务、创意研发、软件信息、互联网金融为主导的金融相关产业集聚区;同时,打造 " 天河金融街一棠下活力涌一羊晚创新核 " 的城市空间结构。

          在规划调整中,除了原骏景花园的住宅位置没有改变外,其他地块的用地性质,以及地块安排,都有较大的改变。

          从示意图上看:

          骏景花园南侧的工业用地、仓储用地更改为商务用地以及医疗用地;

          西侧公共设施用地、工业用地、村镇建设用地变更为住宅用地、教育用地以及商务业用地;

          东侧部分住宅用、公共设施用地地和工业用地,变更为商务用地以及中小学用地。

          总的来说,调整后的规划图地块性质及用地分布较为详细。住宅用地、商业用地以及商务用地明显增多;取消了片区内的工业用地和村镇建设用地;同时增加了 7 座幼儿园、2 所小学、1 所初中和 1 所九年一贯制学校,和医疗用地等生活配套用地。

          目前,金融城北区内的新盘有:准备加推的佳兆业壹号,售价 20 万元 /㎡起。二手住宅有:骏景花园,二手房指导价为 51878 元 /㎡;以及南国嘉居,均价 48464 万元 /㎡。

          周边二手楼盘有:富力 · 天朗明居,二手房指导价为 50725 元 /㎡;天韵阁二手均价为 34262 元 /㎡等。

          广州国际金融城北区定位明确,规划调整详细,且主要偏向金融跟宜居性质,这对骏景花园以及周边的住宅都是一大利好。

          出品 /ZAKER 房产

          编辑 / 小红

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